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二手房卖了5年办手续为什么还要存款
1、年后，存房如何？还是那句话，如果是大城市的房子，且地段不错，或者是学区房，干脆可以再等等，不要着急出售，这个时候还不至于贬值。但如果是小城市的房子，例如三四线城市的房子，存房就没有必要了，以后囤房成本可能会很高，况且如今都讲究房住不炒，囤房的话不是一个明智的选择。
2、你等5年过户，是想省下买的房子没有满5年要交的营业说。这样5年之后是能省了不少钱。不过卖家收到钱之后，随时可以把你手上这分公证书注销废掉。还有，卖家拿着房产证原件也可以卖掉。这些。都是可以不用通知与需要你随时做到的。
3、理论上是可以的，但是如你说所卖家有可能会反悔。如果5年后房价比现在长出很多，比他付得违约金要高，那么只凭公证的话制约的效果并不大。如果一定要买这套房子，建议把违约赔偿定高一点，比如违约的话要按房产市值的50%赔偿，公证这样的合同。
4、土地税 住宅房龄满3年的：土地税减半。住宅房龄满5年及以上的：免征土地税。交易手续费 计算公式：房屋面积x5元/_。二手房注意事项有哪些 评估价与最高贷款额 评估标准：（合同价-评估价）×贷款成数。竣工年代、贷款年限 采用标准：房龄+贷款年≤30年。
2025年买房还是卖房
1、关于2025年是买房还是卖房的问题，这取决于多种因素的综合考量。首先，需要考虑个人的财务状况和购房需求。如果个人财务状况稳健，且有长期居住或投资房产的需求，那么买房可能是一个不错的选择。特别是在一些具有发展潜力或稳定增长的地区，房产有可能成为一项可靠的资产。
2、总的来说，2025年买房还是卖房并没有一个固定的答案。您需要综合考虑自己的财务状况、购房或售房需求以及市场状况等因素，来做出最适合自己的决策。无论您选择买房还是卖房，都需要谨慎考虑并付出一定的努力和时间来达成您的目标。
3、“尽快卖房”更稳妥一些。主要有以下几个原因：第一，之前国内房价之所以会出现连续大涨，主要是我国城镇化进程的推进，大量农村居民进城买房，导致了购房需求的增加。而现在国内城镇化进程已经达到了近64%，与发达国家70%也相差无几。未来城镇化空间不大，购房需求会明显减少。
4、年楼市将迎来抛售潮不好说，现在很多人都想要把钱放在手里，因为太没有安全感了，而且房价一直不太稳定，没必要把钱折在房子里，如果不是刚需，为了2023-2025年的话可能会降价，当然，这也不好去评判，没人知道未来会发生什么。
抓紧买房还是尽快卖房
1、尽快卖房 曹德旺和马云的观点一致，都建议大家不要“咬牙买房”。我们认为，2023年不应该咬牙再买房，而是应该尽快卖房，主要原因有以下四个 未来房子会越来越多，而刚需会越来越少。目前我国的城镇化率已经达到64%，上升空间已经不大。
2、房地产价格的持续上涨并非没有可能，但买单者——贪官污吏和有钱人——将难以接受如此高昂的价格。 曹德旺指出，房地产开发商已开始感受到房子难以售出的压力，这一现象始于两三年前。 他认为中国房地产市场存在泡沫，且泡沫破裂的一天终将到来。因此，曹德旺建议投资者应尽快出售房产。
3、今明两年，面对购房还是卖房的选择，曹德旺曾分享过他的见解。他认为，随着时间推移，房地产的持有成本有望逐渐降低，因此购房可能是一个相对稳妥的决策。对于普通民众而言，若资金充裕且预期房地产市场将提供稳定回报，购房或许是一个可行的选项。此外，房地产作为一种投资，有助于个人资产的保值和增值。
4、“尽快卖房”更稳妥一些。主要有以下几个原因：第一，之前国内房价之所以会出现连续大涨，主要是我国城镇化进程的推进，大量农村居民进城买房，导致了购房需求的增加。而现在国内城镇化进程已经达到了近64%，与发达国家70%也相差无几。未来城镇化空间不大，购房需求会明显减少。
5、尽快卖房。现在国内的房价，既无需“尽快买房”，因为未来房价不可能出现大涨，而“抓紧卖房”，这倒是一个明智的做法，毕竟现在房价高位盘横，但是现在各地的二手房市场有价无市，要想卖房变现的难度相当大，这主要是银行拉长了房贷审核周期。
6、贷款买房 对于大家来说，在2022年“赶紧买房”，还是“尽快卖房”呢？这是至关重要的。前住建部部长王蒙徽认为：房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。
2023-2025哪年买房最划算?
对未来经济的悲观预期加剧了这一现象。购买房产需要耗尽六个钱包，甚至透支30年，但30年后能否有人接手？这在现实面前显得十分可疑。在买不起的基础上，楼市失去了未来预期，导致大量潜在购房者犹豫不决。市场上的二手房挂牌量巨大，全国许多城市都在以10万级别的数量增长，产能过剩问题严重。
年至2023年被视为关键的购房时机，与香港楼市14年周期相比，深圳的周期可能有所不同，大致7年为一个周期。此周期与2008年、2015年等重要买房节点吻合，每一轮市场回暖期间，往往是多数人悲观情绪浓厚之时。
总的来说，决定是否在2023-2025年买房，应综合考虑个人经济状况、市场变化和未来生活规划，而非简单地依赖于市场预测。每个人的情况不同，适合的决策也会有所不同。以上信息仅供参考，具体策略需自行评估和制定。
未来10年,这6类房子“有钱也难抢到”,住着舒服、升值还快!
1、未来10年，这6类房子“有钱也难抢到” 类：低密度多层 洋房 过去，因为 城市化 的快速发展，大量的农村人口进入城市买房，结果，造成城市住房的 供不应求 。于是，高层住宅应运而生，并且，凭借着磅礴大气的外观设计、人性化的 物业服务 以及高容积率迅速成为市场主流，深受购房者的喜爱。
2、高科技房 科技含量高的房子，在未来保值升值性很强。人类是充满惰性的，对高科技的依赖程度只会越来越强。不管是无死角安全监控、门禁还是直饮水、新风系统，越先进的住宅，越持久弥香。高品质社区房 高质量的住宅不仅体现在硬件，还反映在软件方面，例如好的物业、高品质社区。
3、户型正的房子越住越富；有一些家庭，总是出现一些不好的事情，或者一些怪事，比如说凶事灾祸，生重病，或者是家中出些怪事，很难用常理去解释。但是这些家庭一看户型图，都是不正的，各种奇形怪状都有。在风水上管这种情况称之为犯型煞。犯哪种型煞就会出现哪些事。
4、有特殊性质的房屋 特殊性质指的是：某些政府机关的公房，军产（用于军队人员居住）、院产（医院的房子）、校产（学校的公房）等等。通常，这些房子有剩余，会向社会出售，虽然便宜，但是建议大家不要买，这类房子国家规定不能作为商品房上市交易，所以买了很难再出手。
